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Casa indipendente in vendita

Cravanzana, Strada Provinciale 31,valle Bormida

€ 1.290.000

12 locali

700 Mq

9 bagni

Casa indipendente in vendita

Cravanzana, Strada Provinciale 31,valle Bormida

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Rif.: 60827732

Descrizione annuncio

CRAVANZANA - Nel cuore dell'Alta Langa, nelle vicinanze di Alba, villa indipendente attualmente adibita a struttura ricettiva B&B di lusso di circa 700 metri quadrati con torretta panoramica rivestita in pietra. La superficie totale ammonta a circa 7.743 metri quadrati. L'esterno del fabbricato è rivestito da cappotto termico. La soluzione, recentemente ristrutturata con raffinata eleganza e provvista di tutti i comfort, prevede cinque camere a tema, ognuna caratterizzata da materiali ricercati e di pregio con annessi servizi completi di doccia o vasca. Due ulteriori appartamenti situati al piano terreno e privi di barriere architettoniche completano la proprietà. Inoltre la parte abitativa comprende anche la zona colazione con volte a vista in pietra, la cucina con attrezzatura professionale, la zona reception e la sala spa provvista di sala massaggi e bagno turco. Compresa nella vendita, una particolare carovana gitana adibita a bilocale con zona esterna BBQ. Inoltre a conferire maggiore valore all'intera proprietà la presenza di tre autorimesse e un locale di deposito. L'immobile è servito di elettricità, acquedotto comunale, fossa biologica, riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a pellet, impianto fotovoltaico da 6,9 KW e impianto a pannelli solari da 5,74 KW. Una piscina a sfioro di circa 50 metri quadrati con annesse area relax, area BBQ e vasca idromassaggio esterna risultano incluse nella vendita. L'attività di B&B, insediata all'interno della struttura, è avviata, da diversi anni, con buona reddittività.

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Caratteristiche

Rif.:

60827732

Piano:

1 di 1 (Piano su più livelli)

Box:

Balconi:

Camere da letto:

Arredamento:

Completo

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Prezzo

€ 1.290.000

Rata mutuo

€ 6.223 / mese

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Altre caratteristiche

Centralizzato

cortile

Terrazzo

Portineria

Panoramica Accesso Persone Disabili

Descrizione dei locali
Cucina Abitabile

Altri Locali Deposito

Classe Energetica

EP globale non rinnovabile:

28.19 kW h/m² anno

EP globale rinnovabile:

83.05 kW h/m² anno

EP invernale del fabbricato:

EP estiva del fabbricato:

Anno di costruzione:

1900

Riscaldamento:

Autonomo

Tipo impianto:

A radiatori

Tipo alimentazione:

Altro

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